С начала года в интернете появилось много новостей на тему того, что если у вас есть депозиты в букмекерские конторы, вам могут отказать в ипотеке. На сайте tengrinews.kz есть комментарий АРРФР на эту тему, ниже — цитата:
Чтобы разобраться в ситуации, мы обратились в пресс‑службу Агентства по регулированию и развитию финансового рынка с просьбой прокомментировать ситуацию. Там объяснили, что по закону банки не имеют права отказывать в кредите только из‑за переводов на букмекерские счета. Однако если такие операции происходят регулярно, банк может учесть их при оценке финансовой нагрузки заемщика.
В АРРФР также добавили, по каким критериям определяется человек с признаками активного вовлечения в игорный бизнес.
Согласно пункту 22 Нормативов №1, под заемщиком, имеющим признаки лица, активно вовлеченного в игорный бизнес, понимается физическое лицо, совершившее за последние 6 завершенных месяцев 6 и более платежей в пользу организатора игорного бизнеса на общую сумму более 300.000 тенге.
Как объяснили в пресс‑службе, если у заемщика есть признаки активного участия в азартных играх, банк учитывает его доход только по официальным данным.
Несмотря на все эти комментарии АРРФР, мы относились к этому довольно скептически и воспринимали это скорее как страшилку. Казалось, что ипотеку под 20% годовых банки должны буквально уговаривать взять. Да и сумма в 300.000 тенге за 6 месяцев депозитов кажется очень небольшой, чтобы действительно считать человека ненадежным заемщиком. При этом речь идет о недвижимости, которую всегда можно изъять в случае непогашения займа.
Но приведем реальный кейс, в достоверности которого мы уверены на 100%. Ситуация произошла в марте 2026 года.
Человек обращается в Народный Банк с целью взять ипотеку на квартиру стоимостью 48.000.000 тенге. Первоначальный взнос — 24.000.000 тенге, срок ипотеки — 7 лет. Ежемесячный платеж — 540.000 тенге. Переплата при этом составляет чуть больше 21.000.000 тенге.
У человека официальный доход на протяжении многих лет превышает 4.000.000 тенге. Он собирает документы, банк оценивает квартиру в 50.000.000 тенге. Отказ! Удалось узнать причину, и она звучала так: «А клиент не играет в букмекерских конторах?»
И действительно, человек — заядлый игрок с десятками депозитов в месяц и суммой значительно больше 300.000 тенге.
После отказа человек идет в Банк ЦентрКредит и подает заявку на ипотеку на абсолютно тех же условиях. Итог — ипотека одобрена.
Вывод?
Источник: Азартный Казахстан
Комментарии
0